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Consecuencias de no tener reglamento en una comunidad

12/03/2019 Noticias

Una cuestión por la que se consulta a un administrador de fincas en Madrid es la confección del Reglamento de régimen interno de una comunidad de vecinos. Este reglamento es fundamental para asegurar el bienestar de la comunidad y de la convivencia. Por ello, en este artículo se va a arrojar más luz acerca del mismo y de las consecuencias de no tenerlo.

¿Qué es el Reglamento de régimen interno de una comunidad de vecinos?

Esta es una forma de consensuar ciertas normas para regular la convivencia. Si bien es cierto que el pilar fundamental de esto son los estatutos, dicho reglamento sería un añadido con cuestiones más concretas.

¿Qué se puede regular en dicho reglamento?

El contenido puede tratar sobre los elementos privativos, contener limitaciones de dominio o regular ciertos aspectos que en la Ley de Propiedad Horizontal se dejan a elección de los propietarios.

Algunos ejemplos pueden ser la cuantía de las cuotas de participación o la prohibición de ciertas actividades. Obviamente, no pueden ir en contra de los Estatutos de la Comunidad.

Se pueden regular, de esta manera, el uso de servicios comunes, las normas de convivencia básicas (tenencia de animales u horario de sacar la basura), el sueldo y funciones de trabajadores de la comunidad o las sanciones por el incumplimiento de estas normas.

¿Qué consecuencias tiene no confeccionar este reglamento?

Las consecuencias pueden ser nefastas ya que se crearía un entorno muy poco regulado en el que cada vecino podría actuar a su libre albedrío molestando, incomodando y generando una mala convivencia entre los propietarios. Además, en caso de que alguien esté incumpliendo ciertas consignas propias de la convivencia, no habrá base legal para amonestarle.

Por ello, lo ideal es contar con un administrador de fincas en Madrid que redacte este reglamento y dote de armas de defensa al grueso de la comunidad frente a posibles desestabilizaciones del bienestar vecinal.

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