Las funciones de un administrador de fincas Madrid

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Las funciones de un administrador de fincas Madrid

El administrador de fincas Madrid es aquel que lleva la gestión de los gastos de una comunidad de propietarios. La cual, estará constituida en régimen de propiedad horizontal.

Funciones de de la administracion de fincas Madrid participativa

Las funciones de un administrador de fincas MadridLas funciones de la administracion de comunidades se recogen en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. Entre ellas, está la llevanza de las facturas, así como su pago y contabilidad. que deberá ser clara y permitir liquidez.

Además se gestionarán y acordarán las condiciones de pago con los proveedores y se llevará en control de los morosos con sus intervenciones necesarias.

Se realizará la gestión de los avisos e incidencias a los seguros y a la comunidad, al igual que los proveedores externos. Asimismo, se les dará los certificados a los propietarios y se creará el Plan de Ingresos y Gastos.

La administracion de fincas Madrid realizará los informes económicos anuales y aconsejará medidas para el ahorro de la comunidad. Además, controlará el cumplimiento de la legislación urbanística y será quien convoque las juntas y realizará las actas.

Los seguimientos de los acuerdos que se realicen por la comunidad será otra de las funciones de la administracion de comunidades. Igualmente, proporcionará un asesoramiento íntegro a la comunidad, mirando la legislación al respecto, facilitará el presupuesto de las reformas.
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El administrador de fincas propondrá soluciones efectivas para que la comunidad de vecino pueda ver reducidos sus gastos y hará mediación entre los conflictos que existan por parte de vecinos y propietarios. También siguiendo la correspondiente ley, decreto u orden.

De este modo, archivará y velará por la documentación de aproximadamente cinco años, realizando los cambios que sean precisos de acuerdo con la documentación que tenga la comunidad. Por ejemplo, los estatutos.

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