Como administrador de fincas Madrid, te podemos asesorar acerca de las condiciones para las rehabilitacion de edificios. En este artículo te explicamos en qué consisten, la normativa legal y cómo evitar contratiempos.

¿Qué son las rehabilitaciones de edificios?

La rehabilitacion de edificios son procesos que engloban todas las acciones necesarias que tienes que realizar para mantener el edificio en perfectas condiciones de habitabilidad. Entre
estas, destacamos las medidas para garantizar la seguridad de la construcción y los accesos al edificio para personas con diversidad funcional, cuidar las instalaciones, mejorar el acceso a las zonas comunes o garantizar la eficiencia energética.

Has de tener en cuenta, no obstante, que las rehabilitaciones están claramente tasadas y; para realizarlas, necesitarás los correspondientes permisos y licencias. La rehabilitación puede tener unas mayores o menores dimensiones, ya que dependerá de si vamos a arreglar un aspecto concreto o varios.

Legislación Rehabilitacion de edificios

La legislación estatal marco es el Real Decreto Legislativo 7/2015, en el que se refunden las Leyes de Suelo, Edificación y Rehabilitación Urbana. Aquí se ofrecen las pautas generales a seguir. Por otra parte, también tienes que tener en cuenta el Real Decreto 235/2013, de Eficiencia Energética , que obliga a contar con el certificado energético.

Otros aspectos que tendrás que considerar son las legislaciones autonómicas, en las que se detallan las condiciones de estas rehabilitaciones, en relación con el entorno y los materiales que tienes que utilizar. Recordamos que las competencias de urbanismo están transferidas. Finalmente, hemos de destacar que los ayuntamientos tienen competencias diversas para conceder permisos y marcar las condiciones de las obras de rehabilitación a través de sus ordenanzas.

Conclusión

Como administrador de fincas Madrid, te podemos asesorar acerca de las condiciones legales para que realices las obras de rehabilitación con arreglo a la ley y sin problemas que luego tengas que lamentar. En DomusFincas somos administradores de fincas colegiados.