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Qué funciones tiene el administrador de fincas

Es común que en muchas comunidades de vecinos se repita una pregunta: ¿es necesario contratar a un administrador de fincas? Según la Ley de Propiedad Horizontal no es obligatorio. Sin embargo, sí que resulta muy recomendable por diferentes motivos. A continuación se van a detallar los motivos para contratar un administrador y cuáles son las funciones que se puede esperar que realice.

Motivos para contratar un administrador de fincas

El administrador de una comunidad de propietarios es la persona que está encargada de la gestión técnica de la comunidad. Una junta de propietarios es la encargada de decidir quién será el administrador. Pero, ¿cuáles son los beneficios de contratarlo?:

– Ante una situación que requiera acción jurídica, la comunidad tendrá cobertura legal y un representante o mediador.

– Dado que el administrador tiene conocimientos de diversas índoles, puede desempeñar su trabajo ofreciendo seguridad a la comunidad.

– Ahorro para los propietarios, ya que siempre buscará la forma más económica de resolver una situación.

– Asesoramiento real y de calidad en las juntas de vecinos.

Funciones de los administradores de fincas

Las funciones de estos profesionales son bastante amplias, pero las más importantes y habituales son las que se detallan a continuación:

– Preparar un plan de gastos e ingresos para la comunidad.

– Actuar como secretario en una junta y custodiar la documentación.

– Realizar asesoramiento a la comunidad.

– Ser mediador legal y con las compañías de seguros.

– Llevar la contabilidad.

Por último, el administrador también tendrá entre sus funciones la de mantener las buenas relaciones entre los propietarios de la comunidad.

Son múltiples los beneficios que le aporta a una comunidad contratar a un administrador. En Domus Fincas somos expertos en la gestión de comunidades de vecinos, por lo que, si estás pensando en contratar a un administrador de fincas, entra en nuestra web y solicita información.

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